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外墙做防水的注意事项?外墙防水怎样验收

房屋内墙的渗水，大多是因为外墙没有做好防水而导致的，所以房屋建筑物的外墙渗水工作也是非常关键的，但外墙做防水的注意事项是什么呢?在房屋的外墙做好了防水后，要确定防水质量就需要先验收，而外墙防水怎样验收?

1、建筑外墙防水防护工程的质量应符合下列规定：防水层不得有渗漏现象。使用的材料应符合设计要求。找平层应平整、坚固，不得有空鼓、酥松、起砂、起皮现象。门窗洞口、穿墙管、预埋件及收头等部位的防水构造，应符合设计要求。砂浆防水层应坚固、平整，不得有空鼓、起砂、开裂、酥松、起皮现象。涂膜防水层应无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。防水透汽膜应铺设平整、固定牢固，不得有皱折、翘边等现象。搭接宽度符合要求，搭接缝和细部构造密封严密。外墙防护层应平整、固定牢固，构造符合设计要求。

建筑外墙防水施工其他方面的介绍：

外墙面砖的施工

1 镶贴面砖前应先检查找平层有无空鼓 起壳 裂缝和不平整，如有应即时修补合格，然后用纯水泥浆(掺107 胶)在找平层上满刷一遍并进行拉毛处理。

2 面砖应符合产品质量要求，镶贴前应对面砖颜色均匀否，平整翘角边否进行精选，面砖应提前1至2小时候浸入水池，用时晾干表面浮水。

3 面砖可用1：1水坭细砂浆镶贴，镶贴时先在面砖背面刮一层7㎜厚掺107胶薄浆，以弥补不平和增强粘结力，面砖镶贴时应压紧搓挤到位，挤浆使窄缝饱满，余浆及时清除。

4 面砖粘贴完毕后及时勾缝，勾缝宜用1：1聚合物防水砂浆，以减弱水泥砂浆的脆性，一般缝道设置宽度约为8㎜，勾缝顺序须水平和垂直缝同时进行，防止出现过多头，缝的形式为凹缝，略低于面砖2至3 mm。勾缝完毕后，进行检查无漏勾或其它疵病后，用棉丝将面砖表面揩擦干净。后进行洒水养护若干天。

5 为防止面砖及粘结层开裂造成墙面渗漏，可在每层楼板边梁上 下留设2道水平分格缝，使面砖粘结层分离。分格缝应清理干净并在拆除外脚手架前填入耐候胶，胶面与瓷砖面平。阴角部位也采用耐候胶封闭。

老房外墙内保温开裂、发霉、起皮常见问题

常见问题：大墙，不规则的模具和剥离

代表房屋：1980年代之前建造的砖混多层房屋

原因

通常在1980年代之前建造的房屋墙壁没有隔热措施。内部结构为红砖外墙，水泥砂浆找平层和油漆装饰层。由于外墙的隔热性能差，当冬天的室外温度低时，外墙的内表面温度低于室内温度。

鉴于砖混结构外墙的隔热性差以及漏水引起的墙面发霉和发黑，可以先在建筑中使用防水砂浆，然后再使用隔热砂浆（将玻璃化微珠保温材料与挤塑板进行比较，传统的保温材料如聚苯板环保且使用寿命长，在应用前将玻璃化微珠颗粒和无机粘合剂充分搅拌形成常规方法，该方法使用寿命长，更适合狭窄的，需要用于内墙的小型房屋或空间使用区域。